Rinconada Buenavista tienen como propósito del proyecto la creación de un complejo habitacional de nivel medio que brinde al Conjunto del Fraccionamiento de Buenavista una opción diferente de viviendas independientes con espacios que brinden privacidad, seguridad y confort a las personas que habiten en el. Compuesto de dos privadas, con 46 predios con sus respectivas casas de 138 metros cuadrados promedio de construcción.
El objetivo es crear un ambiente comunitario integral, en donde el peatón sea lo más importante, con una vivienda integrada al medio natural que nos rodea.
El proyecto de “Rinconada Buenavista” está ubicado en Ciudad del Carmen, Campeche, carretera Federal No. 180 Carmen-Puerto Real 10.5 Km. Dentro del Parque Residencial Buenavista; se desarrolla dentro de una poligonal irregular.
Las viviendas de dos plantas están construidas con el sistema tradicional, block, vigueta y bovedilla; con muros de block de 15 cm de espesor, con una altura libre de piso a techo de 2.60 m, losa de entrepiso y azotera elaboradas con vigueta y bovedilla y capa de concreto premezclado f’c= 200 kg/cm² de 5 cms de espesor, instalaciones hidráulicas con material CPVC de ½”, ¾” y 1”, descargas sanitarias de PVC de 2”, 3” y 4” conectada con registros sanitarios y a fosa séptica marca Sépti-K, Instalaciones eléctricas, con tubería flexibles de ¾” y 1”, cableado eléctrico y accesorios eléctricos de primera línea, perfectamente ventiladas, preparadas para recibir Boiler. Equipadas con Tinaco de 1100 litros y Cisterna de 5000 litros con bomba de 1 HP, Fosa Séptica marca Sépti-K. Acabados de muros a base de cemento y cal a una capa recortados y perfilados de primera calidad en el exterior y acabado liso en los muros interiores. Pisos de cerámica de la marca Interceramic de importación calidad optima tráfico ligero similar, así como recubrimiento en muros de baño con azulejos Interceramic o similar. La Cancelería es prefabricada calidad intermedia, corrediza, con aluminio blanco en línea de 2 pulgadas, con herrajes de calidad y cristal transparente de 6 mm. Lavabo de pedestal, taza y accesorios de baño primera calidad, puerta prefabricadas de madera o similar en precio y calidad. Pintura interior y exterior de primera calidad en colores pasteles.
Las Calles tienen un ancho de arroyo de 7.00 m en calles secundarias y de 12.00 m en la avenida principal, con una pendiente adecuada para desalojar el agua pluvial de 1 al millar. Hechas de concreto hidráulico con una resistencia cortante o modulo de ruptura de 42 kg/cm2 prefabricadas y suministradas en trompos de 7 m3. La carpeta tendrá un espesor de 10 cm coladas en secciones rectangulares de 3.5 x 4.00 m, reforzadas con doble malla electro soldada, y en las aristas se colocan casquillos de varilla redonda lisa de 19 mm x 50 cm como refuerzo longitudinal a cada 30 cm, en la superficie acabado rayado con varilla de 19 mm, y en los bordes acabadas con volteador de 2 pulgadas. El acabado final será óptimo y se considera los detalles para su buena ejecución.
Se considera una red de agua potable a base de PVC RD26, según las normas de la junta municipal de agua potable, aprobadas por el departamento de ingeniería de ese mismo organismo. Consiste en una tubería principal con un diámetro de 6 pulgadas a todo lo largo del arroyo de la avenida principal, el cual está conectada directamente en un extremo por la red municipal local. De esta red principal salen ramales de 3 pulgadas que corren a lo largo de ambas banquetas de las calles secundarias y perpendiculares a la tubería principal, las cuales suministran agua potable a las casas directamente. El diseño es una red cerrada con opción de crecimiento según el avance en la construcción de casas. La red está debajo del arroyo de las calles con una profundidad de excavación de 40 cm, según normas. Se hace una toma individual por casa.
La red eléctrica en todo el fraccionamiento es subterránea, pasando a una profundidad de 45 cm debajo de la banqueta, según normas. El proyecto es aprobado y abalado por CFE en el departamento Técnico, consiste en una red principal Subterránea de media y alta tensión paralelo a la avenida principal de donde se ramifican a los transformadores tipo Jardín de 100 KVA y de ahí a las líneas eléctricas las cuales se conectaran directamente con la red eléctrica local, y de cada transformador baja una conexión para suministrar hasta un lote de 15 casas de forma subterránea. El alumbrado publico consiste en postes de 7 m de altura cónicos especiales para recibir una luminaria suburbana tipo bola de 100 watts de capacidad y se colocaran a una distancia de 30 m en promedio tanto en avenida principal como en calles secundarias. Todos los materiales serán de primera según las normas de la comisión reguladora y los trabajos se subcontrataran por una empresa especializada y avalada por la CFE en este tipo de trabajos.
El tratamiento de agua residuales o agua negras es con una fosa séptica prefabricada de la marca Septi-K, el cual consiste en una tolva cónica que a través de un proceso mecánico emplea el mismo principio que las plantas electromecánicas de tratamiento. La forma de operar consiste en la mezcla de bacterias del lodo que se logra juntar en el fondo de la tolva que los concentra y el liquido cargado de nutrientes que entra, para después decantarse en un equipo vertical de flujo ascendente y posteriormente pasar por un filtro biológico también anaeróbico, quedando las grasas sobre nadantes en la superficie para tratarse. El lodo almacenado puede ser extraído por el usuario el cual sirve de fertilizante o abono natural, y el agua tratada pasa a un pozo de absorción de 0.80 m de diámetro perfectamente sellado.
